Как продать свою долю в квартире, если один из наследников находится в тюрьме и другой не пускает? Советы для свекрови

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии других условий, свекровь, как один из наследников, является собственницей четверти квартиры. Для продажи своей доли в квартире, она должна получить согласие других собственников. В данном случае, она должна получить согласие отца племянника, который в данный момент заблокировал доступ к квартире. В случае отказа отца, свекровь может обратиться в суд по месту нахождения квартиры, с заявлением о выделе ей доли в квартире в натуре или выплате выкупной стоимости. В случае, если отец не является собственником квартиры, он не имеет права заблокировать доступ свекрови к квартире, и свекровь может обратиться в суд за защитой своих прав. Однако, в любом случае, перед принятием каких-либо мер, рекомендуется получить консультацию у квалифицированного юриста по данному вопросу.

По данному вопросу вашей свекрови будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что квартира принадлежит ей вместе с двумя другими наследниками.

2. Документы, подтверждающие факт лишения свободы племянника вашей свекрови и его согласие на продажу своей доли в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт смены замков в квартире и проживаний квартирантов там без согласия всех собственников.

На основании этих документов ваша свекровь может обратиться в суд с иском о разделе наследства и продаже квартиры. Суд может вынести решение об обязательной продаже имущества с привлечением организации по реализации недвижимости, а также обязать всех собственников выплатить свои доли в квартире. В данном случае, долги племянника вашей свекрови, как правило, будут учитываться при расчете доли каждого наследника.

Согласно Гражданскому кодексу РФ следующие статьи применимы к данной ситуации:

Статья 256. Возникновение прав на наследство

Статья 258. Правопреемство по наследству

Статья 260. Отказ от наследства

Статья 268. Доля наследника в наследстве

Статья 290. Совместная долевая собственность

Статья 292. Защита прав на общее имущество

Статья 329. Ответственность собственника за использование имущества

Статья 450. Продажа доли в праве общей собственности

Статья 460. Договор долевого участия в праве общей собственности

В данной ситуации, чтобы свекровь могла продать свою долю, ей следует обратиться к другому наследнику, который не препятствует продаже, и договориться о продаже доли через нотариуса или судебный пристав. В отношении наследника, находящегося в тюрьме, необходимо провести процедуру отказа от наследства, так как он не может осуществить свои права на наследство, включая право на продажу доли. В отношении второго наследника, который заблокировал квартиру, необходимо обратиться в суд с иском о признании права свекрови на общую долю в квартире и о выселении посторонних лиц из квартиры.