Как продать свою долю дома без разрешения собственника? Решение ситуации с конфликтом владельцев

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники долей в праве собственности на общую собственность должны согласовывать между собой сделки с общей собственностью. Поэтому, для продажи своей доли в доме необходимо получить согласие на продажу со стороны владелицы другой доли.

В случае, если связаться с тетей продавца невозможно, необходимо попытаться установить связь с ней через других родственников или знакомых. Если это также невозможно, продавец может обратиться в суд с иском о признании ее безвестно отсутствующей. В случае признания ее безвестно отсутствующей, осуществить продажу своей доли можно будет по решению суда.

Таким образом, передача своей части доли через договор дарения без согласия тети недопустима, и может повлечь за собой негативные юридические последствия.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю дома, чтобы продавать ее;

2) Договор на дарение своей доли дома (если Вы решите передать ее покупателю), юридический адрес дарителя (Вас), действующий паспорт, ИНН;

3) Если Вы собираетесь продавать свою долю другому лицу, то также потребуется договор купли-продажи и соответствующие документы покупателя.

Относительно возможности передачи доли покупателю без разрешения тети, зависит от условий договора купли-продажи и наличия противоречий в исходной сделке на приобретение имущества в совместную собственность. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 256 ("Доли в праве общей собственности") ;
• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 269 ("Возможность отчуждения доли в праве общей собственности");
• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 318 ("Дарение");
• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 320 ("Недействительность договора дарения").

Отвечая на заданный вопрос, если у вас есть вопросы о правовых последствиях, рекомендуется обратиться к адвокату для получения юридической консультации и деталей о процедуре передачи доли в праве общей собственности в данной ситуации.