Как продать приватизированную комнату между наследниками - сыном и дочерью, если бывшая жена их против?

Уважаемый клиент, ответить на данный вопрос необходимо с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники имеют право распоряжаться имуществом, которое находится в их собственности. Однако, при наличии несовершеннолетних детей, необходимо учитывать их интересы и права.

В данном случае, Вам следует убедиться, что дочь от первого брака имеет долю в приватизированной комнате, и только после этого возможна продажа данного имущества.

При продаже комнаты, необходимо учитывать интересы и права обоих несовершеннолетних детей, а также обеспечить их проживание в адекватных условиях.

Если бывшая жена и несовершеннолетняя дочь против продажи комнаты, возможно, стоит рассмотреть варианты, согласующиеся с их интересами. Например, возможно, имеет смысл сохранить комнату на время, пока несовершеннолетние дети не достигнут совершеннолетия, и только после этого уже решать вопрос о ее продаже.

В любом случае, рекомендуется получить консультацию специалиста в области семейного и жилищного права, чтобы решить вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации и обеспечить необходимую защиту прав и интересов детей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату, приватизированную на троих в равных долях на сына, дочь и вас.

2. Решение суда о взаимоотношениях с бывшей женой и её несовершеннолетней дочерью, если таковое имеется.

3. Согласие отца ребенка от первого брака на продажу комнаты.

4. Документы, подтверждающие вашу финансовую способность предоставить опеку над сыном на своем жилье.

5. Доверенность от дочери на передачу ей ее доли от продажи комнаты наличными.

Если бывшая жена и несовершеннолетняя дочь против продажи комнаты, вам нужно сперва попытаться договориться с ними и найти компромиссное решение по данному вопросу. Если договориться не удается, вы можете обратиться в суд и запросить раздел имущества, включая комнату, принадлежащую вам, сыну и дочери. При этом, решение суда будет зависеть от многих факторов, таких как фактическое использование комнаты, финансовые возможности каждого из собственников и т.д.

Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 61, 107, 110), Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 242, 244, 250), Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 2, 5, 7, 16).