Как продать пай в аренде, если арендатор не согласен: советы и возможности

Согласно статье 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае аренды земельного участка, право собственности на участок остаётся у собственника земельного участка, а арендатор получает на время договора право пользования земельным участком. Если собственник желает продать часть участка, которая находится в аренде, он имеет право на продажу этой части участка, а не арендатор. Арендатор обязан предоставить доступ на участок для осмотра пайка потенциальными покупателями. Также арендатор имеет предпочтительное право на покупку земельного участка по цене и условиям, установленным собственником, однако только если это предусмотрено договором аренды.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды земли, заключенным между вами и арендатором. Данный договор должен описывать все права и обязанности сторон, в том числе порядок продажи земельного участка.

Если договор аренды земли не содержит условий, запрещающих продажу земельного участка, то арендатор не может препятствовать продаже земельного участка третьим лицам.

Если же договор содержит условия, ограничивающие право продажи земельного участка, то необходимо проанализировать данные условия и определить, допустимо ли нарушение данных условий в случае продажи земельного участка третьим лицам.

В целом, для решения данного вопроса, необходимо проконсультироваться с юристом, который более детально сможет изучить договор аренды земли и сформулировать соответствующие правовые позиции.

59, 646 Гражданский кодекс Российской Федерации.