Как продать недвижимость, унаследованную несовершеннолетним наследником: подробный гайд

Для продажи недвижимости, наследованной несовершеннолетним сыном, необходимо оформить его право собственности на данную недвижимость через государственную регистрацию. Для этого следует предоставить органу регистрации документы, подтверждающие право на наследство и перевести их на регистрируемый объект недвижимости. Также необходимо учесть, что продажа может быть совершена только с согласия несовершеннолетнего наследника, выраженного через его законного представителя.

Для решения данного вопроса возможно потребуется предоставление следующих документов:

1. Свидетельство о праве на наследование по закону;
2. Документы, подтверждающие право собственности основного наследника (матери) на долю в недвижимости;
3. Документы, связанные с продажей недвижимости (договор купли-продажи, акт об приемке-передаче, согласие на продажу и др., если необходимо);
4. Документы, подтверждающие совершеннолетие наследника.

Важно отметить, что для продажи недвижимости необходимо оформление права собственности на нее. В данном случае, несовершеннолетний наследник должен оформить документы о государственной регистрации права на недвижимость. Для этого потребуются документы на недвижимость, а также документы, подтверждающие право собственности наследника на долю в ней. После этого можно будет осуществлять продажу недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Права наследника, обнаружившегося после государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество, сохраняются в отношении этого имущества."

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наследник может реализовать свое право на наследство после государственной регистрации права на наследство."

Статья 223 Земельного кодекса Российской Федерации: "Участок, на который установлены ограничения или обременения, не может быть отчужден до осуществления действий, связанных с снятием указанных ограничений или обременений, за исключением случаев, предусмотренных законом."