Как продать наследственный дом через доверенное лицо: справляемся со смертью родителей и выручаем деньги

Для продажи наследуемого имущества, в данном случае дома, необходимо оформить наследственный сертификат. Данный документ подтверждает право на наследование и является основанием для совершения сделки по продаже имущества. Если наследник не желает присутствовать при заключении договора купли-продажи, он может выдать доверенность на имя уполномоченного лица, которое будет представлять его интересы и производить все необходимые процедуры по продаже. Однако, перед выдачей доверенности следует убедиться в надежности и компетентности уполномоченного лица. Важно отметить, что наследник несет ответственность за действия и решения, принятые уполномоченным лицом, поэтому перед выдачей доверенности необходимо внимательно ознакомиться со всей документацией и согласиться на условия продажи.

Для продажи наследственного дома вам необходимо оформить свои права на наследство. Для этого следует обратиться в нотариальную контору с заявлением на оформление наследственного дела и указанием на принадлежность дома к наследственной массе. Также необходимо предоставить список наследников и документы, подтверждающие их права на наследство (свидетельства о смерти родителей, решения судов об официальном установлении прав на наследство и т.д.).

Когда дело будет оформлено и вы получите свидетельство о праве на наследство, вы можете продать дом. Для этого следует заключить договор купли-продажи, который должен быть заверен у нотариуса. При заключении этого договора вам следует предоставить следующие документы:

• Свидетельство о праве на наследство;
• Технический паспорт на дом;
• Разрешительные документы на использование земли, на которой расположен дом;
• Документы, удостоверяющие личность продавца.

Если вам необходимо передать право распоряжаться домом по доверенности, вы можете оформить нотариальную доверенность в пользу покупателя. В таком случае покупатель сможет самостоятельно произвести все необходимые юридические процедуры для продажи дома.

Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Обязательства наследника по уплате налога на имущество, полученное в наследство"

Статья 131 Семейного кодекса РФ "Наследство ребенка от родителей"

Статья 183 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом наследника"

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Исполнение завещания"

Статья 189 Гражданского кодекса РФ "Передача наследства"

Статья 189.1 Гражданского кодекса РФ "Передача наследства по доверенности"