Как продать наследственные дома со сгоревшим долгом: руководство для наследников

Ситуация, описанная Вами, может быть решена в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и другими соответствующими законами.

В соответствии с ГК РФ, наследниками являются определенные родственники, указанные в законе (ст. 1144 ГК РФ). В Вашем случае, как я понимаю, Вы являетесь сестрой отца, и, таким образом, Вам было передано наследство. Дочь отца, которая не достигла совершеннолетия в момент наследования, может войти в наследства только за свой счет и только после достижения 18-летнего возраста.

Что касается продажи домов, то сначала необходимо выяснить, кто является собственником этих домов. Если дома принадлежат Вам, то Вы можете продать их, но учтите, что долги, которые находятся на Ваших имущественных правах, могут быть перенесены на покупателя, если продажа будет осуществляться в режиме "как есть".

Если дома находятся в совместной собственности, то их продажа возможна только при согласии всех владельцев. Что касается долгов, то они могут быть списаны только в порядке, предусмотренном законом.

Для того чтобы распределить имущество наследства, включая дома, необходимо провести наследственное дело. Для выполнения наследственных формальностей Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и надлежащим образом оформить наследственный договор.

Для решения этого вопроса, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие наследственные права на дома, а также документы, подтверждающие наличие долгов.

Для продажи домов необходимо решить вопрос с обязательствами по долгам, либо заплатить долг, либо договориться о реструктуризации или согласовании долга с кредиторами.

Долги не могут быть списаны на наследников, если они превышают стоимость наследства, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства.

Для продвижения вопроса можно обратиться к адвокату для консультации, оценить стоимость дома и возможность реструктуризации долгов. Также можно подумать о выкупе доли в доме других наследников, если они согласны на это.

Гражданский кодекс РФ - Статьи 1143, 1195, 1196, 1197, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1209, 1210. Кодекс РФ об административных правонарушениях - Статья 20.25. Кодекс РФ об исполнительном производстве - Статьи 123, 124. Федеральный Закон от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Постановление Правительства РФ от 6 марта 1998 года № 221 "О порядке оценки имущества".