Как продать наследственную квартиру и избежать разрешения от мужа: полезные советы

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Однако, квартира, полученная мать вашей семьи в наследство, не входит в эту категорию имущества.

Тем не менее, если ваша мать купит новую квартиру и оформит ее на вас, с целью обойти своего мужа и его согласия на покупку жилья, это может рассматриваться как сговор и обход закона. В таком случае, супруг вашей матери может предъявить иск на признание сделки недействительной.

Также, следует учесть, что передача жилья от вас матери по дарственной является отдельной сделкой, которая также может быть оспорена мужем вашей матери.

Разумнее будет обратиться к юристу для подробной консультации и выбора легального пути решения этой ситуации.

Чтобы решить данную ситуацию, необходимо прежде всего иметь на руках удостоверяющие личность документы всех заинтересованных сторон - вашей матери, её мужа и вас, как будущего владельца жилья. Еще необходимо иметь на руках свидетельство о праве собственности на квартиру, которую ваша мать собирается продать, и договор купли-продажи приобретаемого жилья.

Также следует убедиться, что в наследственном деле, в котором было передано вашей матери право на наследство, отсутствуют другие наследники (или они подписали отказ от наследства), которые могут претендовать на право собственности.

Однако, если покупаемое жилье будет зарегистрировано на вас, это не дает полной защиты от возможных претензий её мужа. В случае развода, при наличии брачного договора, может быть указано, каким образом распределяются имущество и их общие доходы в случае развода. Если такой договор отсутствует, то наследственное имущество, полученное вашей матерью в ходе брака, является совместным имуществом супругов и может быть разделено на две равные доли при разводе.

Следовательно, советую обратиться за консультацией к юристу, чтобы узнать возможные риски и способы защиты своих интересов в данной ситуации.

Статья 256 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на жилище".