Как продать наследственную квартиру без выплаты 13% государству: полезный гайд для наследников и собственников

В соответствии с Законом РФ "Об обращении с жилыми помещениями" вы можете продать свою долю в квартире только после того, как исполните обязательства по уплате налога на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы за продажу. Также необходимо иметь согласие всех собственников на продажу квартиры и сделать изменение в правах собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. Прописка и проживание в квартире не являются основанием для продажи доли без уплаты налога.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли квартира оформлена в наследство официально, то есть имеется ли свидетельство о праве на наследство. Если свидетельство о наследстве имеется, то необходимым документом для решения вопроса продажи квартиры будет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая ваше право собственности на квартиру. Однако, учитывая, что квартира была проживаема родителями вместе с вами, возможно возникновение налоговых обязательств с вашей стороны при ее продаже в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения недвижимости.

Статья 256 ГК РФ "Раздел имущества, находящегося в общей собственности" Статья 244 ГК РФ "Доля собственника в праве собственности" Статья 217.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" (относительно налогообложения дохода от продажи недвижимости)