Как продать квартиру в России с долевым правом ребенка-несовершеннолетнего и жилой площадью в Беларуси

Да, продажа квартиры возможна, но необходимо соблюдать определенные требования законодательства Российской Федерации. В соответствии со статьей 34 Федерального закона "О качестве жилищно-коммунального обслуживания" от 24.07.2008 г. № 123-ФЗ дети, имеющие долевую собственность на жилое помещение, должны согласиться на продажу этого помещения, если их доля превышает 20%. В случае, если ребенок несовершеннолетний, необходимо получить согласие суда на продажу его доли в квартире. Также важно соблюдать все остальные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации для продажи жилой недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, который является дольщиком квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что ребенок получил жилую площадь в Республике Беларусь и там получит вид на жительство.

4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя квартиры.

5. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если несовершеннолетний дольщик находится под опекой или попечительством.

6. Свидетельство о праве на наследство, если один из собственников квартиры является наследником предыдущего владельца квартиры.

7. Платежные документы, подтверждающие оплату налогов и коммунальных услуг, связанных с квартирой.

При продаже квартиры, в которой один из собственников является несовершеннолетним, необходимо учитывать его права и интересы. Таким образом, в ситуации с дольщиком, который является несовершеннолетним, необходимо собрать все необходимые документы и получить соответствующее разрешение на продажу квартиры в порядке, установленном законодательством РФ.

Статья 182 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 19 Федерального закона "О международном частном праве", статья 1204 Гражданского кодекса Российской Федерации.