Как продать квартиру сестры с диагнозом шизофрении без доверенности и купить новую ближе к вам

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сестры недееспособной. Если суд примет такое решение, то вы сможете быть ее опекуном и получить необходимые полномочия на совершение сделок, включая продажу ее квартиры и покупку другой. При этом необходимо учитывать, что процедура признания недееспособности может быть длительной и сложной.

Для продажи квартиры сестры необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Документ, подтверждающий состояние здоровья сестры (медицинское заключение); 3. Полное наименование и ИНН организации, осуществляющей уход и медицинское обслуживание сестры в ПНД; 4. Нотариально заверенное согласие опекунского совета на продажу квартиры; 5. Доверенность на осуществление сделки от сестры в пользу доверенного лица.

В данном случае следует обратиться к опекуну сестры, которая, являясь законным представителем, может дать доверенность на осуществление сделки в пользу родственника. Если же опекун отсутствует или отказывается помочь, то необходимо обратиться в суд с заявлением о назначении временного опекуна для совершения сделки по продаже квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статья 182 (право собственности на недвижимое имущество), статья 183 (реестр собственников недвижимости), статья 185 (приобретение права собственности на недвижимое имущество), статья 189 (одержание права собственности на недвижимость). - Федеральный закон "Об обеспечении доступа к информации о государственной и муниципальной собственности недвижимости и о раскрытии информации о размере и составе такой собственности": статья 2 (основные понятия), статья 5 (порядок раскрытия информации). - Закон "О нотариате": статья 46 (особенности совершения нотариальных действий в отношении граждан с ограниченной дееспособностью). - Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статья 339 (защита права собственности), статья 348 (общие положения о защите прав и законных интересов), статья 354 (защита прав, связанных с недвижимостью).

В данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу с просьбой оформления сделки по продаже квартиры. При наличии диагноза шизофрения, сестра может быть признана ограниченно дееспособной. В таком случае возможен назначение опекуна или попечителя. Если сестра оставлена без опекуна или попечителя, то для совершения сделки требуется согласие суда.