Как продать квартиру с выгодой: налогообложение при продаже, необходимость уплаты налога, вычеты и другие вопросы

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством РФ, при продаже имущества, налоговая база определяется как разница между полученной при продаже ценой и фактическими расходами, связанными с приобретением и улучшением указанного имущества. Следовательно, при продаже квартиры, налоговая база будет определяться как разница между продажной ценой квартиры и затратами на ее приобретение и улучшение. Если вы продаете квартиру сразу после вступления в собственность за 2 500 000 рублей, а затраты на ее приобретение и улучшение составили 1 300 000 рублей, то налоговая база будет составлять 1 200 000 рублей (2 500 000 - 1 300 000). Исходя из этого, вам необходимо будет выплатить 13% налога на доходы физических лиц с суммы 1 200 000 рублей. Налоговый вычет, который вы уже использовали, не может быть использован повторно в данном случае. С уважением.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ, заключенный в 2014 году.

2. Документы о достройке дома, подтверждающие год окончания строительства.

3. Документы о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданные в 2020 году.

4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный по факту продажи квартиры.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, в том числе их сравнительный анализ с рыночными ценами аналогичных недвижимых объектов.

6. Документы о ранее оформленном налоговом вычете.

На основании предоставленных документов будет проведен расчет необходимой суммы налоговых платежей в размере 13% от стоимости продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

1. Статья 148 Налогового кодекса Российской Федерации, определяющая порядок налогообложения при продаже имущества, в том числе недвижимого, и уплаты налога на доход физических лиц;
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующая налоговые вычеты и порядок их применения.