Как продать квартиру с пропиской: важная информация для собственников

Собственник квартиры не обязан выписывать зарегистрированных в квартире жильцов при её продаже. Квартира продается не с пропиской, а как объект недвижимости. Однако перед продажей необходимо оформить права на квартиру и установить, кто будет являться собственником после продажи. Если у зарегистрированных жильцов есть иные права на квартиру, то эти права должны быть урегулированы в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собственник квартиры вправе продавать свою собственность без выписки прописанных в ней лиц. При этом прописка является не обязательным условием для проживания в квартире.

Однако, при совместном проживании собственника и прописанных лиц возможны сложности при продаже, так как юридически прописанные в квартире лица имеют право на её использование, если в договоре о долевом участии владельцы доли не определяли иное.

Если же собственник квартиры не желает, чтобы прописанные лица оставались в квартире, им потребуется выписка. В таком случае необходимо будет подать заявление на выписку в местный орган МФЦ (многофункциональный центр) или в жилкомсервис.

Документы, необходимые для выписки, зависят от конкретной ситуации и могут включать в себя заявление на выписку, загранпаспорта (или иные документы, удостоверяющие личность), копии договоров (если есть), а также другие документы, необходимые для подтверждения права на проживание в квартире.

1. Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости"
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
3. Статья 673 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"
4. Статья 14 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации"
5. Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ " Право на жилище"
6. Пункт 2 статьи 34 Жилищного кодекса РФ "Переселение в связи с отсутствием надлежащих условий для проживания в жилом помещении"