Как продать квартиру с приватизированным жильем и не приватизированной землей, принадлежащей покойному отцу

Для продажи квартиры необходимо получить на нее все необходимые документы, включая свидетельства о праве собственности на квартиру и земельный участок (если такой имеется). Если земельный участок не приватизирован и принадлежит покойному отцу, то необходимо установить его наследников и провести процедуру наследования, чтобы получить право распоряжаться им. Без наличия соответствующих документов нельзя провести продажу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи.

2. Свидетельство о регистрации приватизации квартиры, которое подтверждает, что квартира была приватизирована в установленном порядке.

3. Документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой находится квартира. Это могут быть свидетельство о праве на земельный участок или договор аренды/субаренды.

4. Документы, подтверждающие, что земля принадлежит покойному отцу: свидетельство о праве на земельный участок, завещание или иное документальное подтверждение наследства.

Если земля не была приватизирована, то возможны проблемы с продажей квартиры. Необходимо обратиться к юристу для консультации и разрешения данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от множества факторов и обстоятельств. В частности, для ответа на данный вопрос необходимо знать множество деталей, таких как правовой статус земельного участка, вид приватизации квартиры, наличие других наследников покойного отца, наличие ограничений на продажу имущества из-за долгов покойного отца и т.д. Однако, основными статьями закона, на которые придется опираться при решении таких вопросов, могут стать: - Гражданский кодекс РФ; - Закон РФ "О наследовании"; - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; - Земельный кодекс РФ.