Как продать квартиру с прикрепленными документами и без свидетельства о регистрации: советы и рекомендации

Для продажи квартиры необходимо иметь на руках свидетельство о регистрации, подтверждающее право собственности на квартиру. В данном случае, в связи с тем, что бывший муж является совладельцем квартиры, необходимо произвести юридическую процедуру раздела имущества, которая установит доли каждого собственника в квартире. Если местонахождение бывшего мужа неизвестно, следует обратиться в суд с иском о признании его безвестно отсутствующим лицом и произвести раздел имущества между существующими собственниками квартиры. Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться к юристу, который окажет помощь в подготовке исковых заявлений и других необходимых документов, а также отразит все правовые последствия данной ситуации и даст консультацию по дальнейшим действиям.

Для продажи квартиры в данной ситуации потребуется:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру либо выписка из ЕГРН.

2. Согласие на продажу квартиры со стороны сына.

3. Определение о праве собственности на часть квартиры, принадлежащей бывшему мужу. Право собственности на недвижимое имущество, которое было приобретено в браке, по закону находится у обоих супругов.

4. Определение места нахождения бывшего мужа, либо совершение всех действий, необходимых для установления его местонахождения.

5. Составление документа о согласии на продажу квартиры со стороны бывшего мужа.

6. Получение свидетельства о регистрации на одного человека. Для этого, необходимо составить документ о расторжении совместной собственности на квартиру. Если бывший муж зарегистрирован в квартире, то требуется его согласие на расторжение совместной собственности.

7. Заполнение и подписание всех необходимых документов для продажи квартиры.

При отсутствии согласия бывшего мужа на продажу квартиры, возможно потребуется подать иск в суд для расторжения совместной собственности и получения свидетельства о регистрации на одного человека.

Рекомендуется получить консультацию специалистов по недвижимости и юристов, чтобы получить подробную информацию о конкретных действиях, которые потребуется совершить в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 241, 309, 436, 459); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 256 и 257); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 6, 7, 23, 27); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 126).

Для точного ответа на вопрос необходим более подробный разбор ситуации и консультация адвоката, кто специализируется на имущественных правоотношениях в Российской Федерации.