Как продать квартиру с обременением и прописанными бывшими владельцами: экспертные советы

В данной ситуации для снятия обременения, необходимо предоставить в Росреестр заявление о прекращении права собственности у бывших хозяев квартиры. Для этого необходимы соответствующие документы: согласие бывших хозяев на прекращение права собственности, свидетельство о расторжении брака (если прописанные зачислены как супруги) и документ, подтверждающий факт смерти (если прописанный умер). Кроме того, необходимо убедиться, что обременение не связано с какими-либо задолженностями бывших собственников. После предоставления всех необходимых документов и проведения проверки, Росреестр проведет снятие обременения из ЕГРН.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2000 году между продавцами и покупателями, подписанный и заверенный у нотариуса.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры со стороны покупателей, такие как квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и пр.

3. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, такие как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), свидетельство о праве собственности на квартиру и пр.

4. Документы, подтверждающие выселение бывших хозяев из квартиры, такие как договор аренды или квартирный договор, решение суда о выселении и пр.

5. Заявление на снятие обременения, подписанное всеми собственниками квартиры и поданное в территориальный отдел Росреестра.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины за снятие обременения.

После подачи заявления на снятие обременения в Росреестре, необходимо ожидать действий Росреестра по исполнению заявки. В случае положительного результата на адрес владельцев квартиры придет уведомление о внесении изменений в ЕГРН.

Статьи 303 и 308 Гражданского кодекса РФ, статьи 21 и 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".