Как продать квартиру с долгом: согласие на частичную оплату, исполнительное производство и требования судебных приставов

Добрый день! Если вы продали квартиру с долгом, то в соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за задолженность перед кредиторами остается за вами, как продавцом. Если новый собственник согласился выплатить старые долги частями, то вы должны договориться с ним о способе оплаты и информировать кредиторов о том, что за оплату долга отвечает новый собственник.

Если вы получили исполнительное производство о задолженности, то вам необходимо перечислить задолженность в полном объеме. Однако, если вы договорились с новым собственником о частичной выплате долга, то можно в суде предоставить договор купли-продажи и договор между вами и новым собственником об условиях оплаты задолженности.

Однако, необходимо учитывать, что соответствующий кредитор может предъявить требование к новому собственнику квартиры о выплате задолженности в полном объеме, так как выплата долга перед кредитором была нарушена и ответственность за невыплату до сих пор остается за вами как продавцом.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить судебному приставу следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий переход прав собственности на нового собственника; - Документы, подтверждающие согласие нового собственника на выплату старых долгов частями и условия такой выплаты.

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец несет ответственность за долги, связанные с объектом недвижимости, до момента перехода права собственности на покупателя. Однако, если новый собственник добровольно согласился выплачивать задолженность, то в данном случае лучшим решением будет согласовать погашение задолженности между Вами и новым собственником, и запросить подтверждение такого соглашения в судебном приставильщике.

До тех пор, пока сумма задолженности не будет полностью погашена, Вы будете нести ответственность за нее. Поэтому, рекомендуется как можно быстрее уладить вопрос с выплатой задолженности и закрыть исполнительное производство.

Статья 495 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора купли-продажи, соответствие товара договору" и статья 318 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исполнительное производство по взысканию денежных средств" применимы к данному вопросу. Вам следует обратиться к юристу или адвокату для консультации и составления правильных документов на основании этих статей. При этом, если было заключено договор купли-продажи, то в судебных органах предоставление этого договора может помочь защититься от иска. Оплату долга в зависимости от обстоятельств можно производить как самостоятельно, так и через судебных приставов.