Как продать квартиру с долгом перед налоговой: советы для нерезидентов и необлагаемых граждан без ИНН.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи. Если владелец недвижимости не уплатил налог на недвижимость, что может являться причиной долга перед налоговой, то это не мешает ему ее продаже. Однако, если у владельца нет ИНН, ему необходимо будет получить его для того, чтобы уплатить налог на доходы с продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам необходимо взять справку в налоговой инспекции о наличии или отсутствии задолженностей перед налоговыми органами.

Также для продажи квартиры Вам необходимо будет предоставить покупателю следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта продавца и покупателя, договор купли-продажи и иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Если в результате проверки Вашей задолженности оказалось, что у Вас есть непогашенный налоговый долг, то данный долг необходимо будет погасить до продажи квартиры. Если же долга нет, то налоговая инспекция выдает справку о том, что налог не задолжен.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "О продаже недвижимости"; - статья 20 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения "Налог на имущество физических лиц"; - статья 215 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности". Также может быть применимо законодательство о налоговых правонарушениях, в том числе статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, если имеются умышленные действия по уклонению от уплаты налога.