Как продать квартиру после смерти матери с учетом завещания на двух собственников и сохранить размер доли для наследника

Уважаемая Екатерина, для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо изучить содержание завещания Вашей матери и правовой режим квартиры, а также ознакомиться с договором между Вами и двумя собственниками квартиры. Если в завещании не указано, что имущество передается только с условием его сохранения в том же виде и состоянии, то Вы вправе продать квартиру, но Вам необходимо предоставить Вашему сыну эквивалентное имущество или денежную компенсацию, соответствующую стоимости доли в квартире, если она определена в завещании. Рекомендуем обратиться к юристу для получения подробной консультации в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Завещание на имя сына умершей матери. 2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности умершей матери и ее совладельцев. 3. Документы на новую квартиру, которую планируете приобрести в случае продажи. Также необходимо провести юридическую оценку законности завещания и правильности его исполнения с учетом долей владения других собственников квартиры. Необходимыми документами могут быть также выписки из реестра прав на недвижимость и свидетельства о смерти умершей матери.

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Исполнение завещания на принадлежащее в общей долевой собственности имущество", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность на вещь" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности на вещь".