Как продать квартиру, полученную по очереди от города: советы для собственников, вопросы недобросовестности и проблемы для покупателей

Здравствуйте. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности без согласия других собственников. При этом, поскольку собственники являются совладельцами одного объекта недвижимости, продажа общей доли возможна только при наличии согласия всех собственников на продажу. Также стоит обратить внимание на условия договора купли-продажи, который был заключен с городом по поводу получения квартиры.

Относительно вопроса о том, возможно ли продать квартиру сразу после получения с вложением в другое жилье, то это не запрещено законодательством. Альтернативу не отнимут, если вы это учтете в договоре купли-продажи.

Относительно собственника, находящегося в состоянии банкротства (первый суд) - его правовой статус в данной ситуации не является фактором, который влияет на возможность продажи квартиры, если продажа будет осуществлена с согласия всех остальных собственников.

По поводу возможных проблем у покупателей квартиры необходимо обратиться к юристу-недвижимостью для получения более детального консультации об этом вопросе.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцами и городом. 2. Документы, подтверждающие право собственности каждого из 6 собственников на данную квартиру. 3. Решение суда о банкротстве одного из собственников квартиры, в котором установлено, является ли данное жилье единственным для данного собственника. 4. Документы, подтверждающие факт покупки другого жилья после продажи данной квартиры. 5. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцами и покупателями данной квартиры.

В данном случае не будет проблем у покупателей данной квартиры в случае ее продажи сразу после получения, при условии, что все права на квартиру были законно оформлены у всех 6 собственников. Однако, если один из собственников претендует на то, что данное жилье является единственным, то возможно возникновение сложностей. Поэтому, необходимо внимательно изучить решение суда о банкротстве и получить юридическую консультацию по данному вопросу.

Полагаю, для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

Статья 130 ГК РФ "Купля-продажа"

Статья 209 ГК РФ "Сделки, ограниченные правом распоряжения имуществом"

Статья 330 ГК РФ "Обязательства должника при невозможности исполнения"

Также, при продаже квартиры необходимо рассмотреть нормы Налогового кодекса РФ, а именно:

Статья 220 НК РФ "Налог на прибыль организаций"

Статья 217 НК РФ "Находящееся в собственности налогоплательщика имущество"