Как продать квартиру, если права наследования перешли на вопрошающего после смерти мамы и бабушки?

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается с доходов, полученных наследниками в виде имущества по наследству (в том числе доли в квартире) в результате смерти гражданина Российской Федерации. Также, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц не облагается с доходов, полученных по договору купли-продажи, заключенному в связи с наследством. Следовательно, при продаже квартиры, наследованной Вами после матери, налог на доходы физических лиц в размере 13% не требуется платить. Однако, необходимо учитывать все условия и требования, установленные законодательством РФ, в частности, процедуру оформления продажи и приватизации квартиры. Для получения более детальной информации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее Ваше право на наследство;

2. Свидетельства о смерти бабушки и мамы;

3. Определение налоговой базы - это сумма, на которую была оценена квартира на момент наследства Вами доли;

4. В случае продажи квартиры в ближайшее время, необходимо иметь информацию о рыночной цене квартиры;

5. Учетную карточку налогоплательщика.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже наследственного имущества в течение 3 лет со дня наследства, владелец должен уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и налоговой базой. Если же продажа произойдет после 3 лет, налог на доход не будет взиматься.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются статьи 217, 220 и 224 Налогового кодекса Российской Федерации.