Как продать квартиру, если отец ребенка отказывается давать разрешение: подробный гайд

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 29.12.1994 г. № 196-ФЗ «О брачном (семейном) праве», если родители не достигли соглашения о продаже иного имущества, включая жилые помещения, общее имущество, находящееся в их совместной собственности, может быть реализовано только с их согласия. Это означает, что матери необходимо получить разрешение от отца ребенка на продажу квартиры.

В случае отказа отца вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении согласия на продажу жилплощади. Однако, суд будет руководствоваться интересами ребенка и принимать решение на основе их охраны. Если удастся доказать, что продажа имущества неизбежна для обеспечения жизненных условий ребенка, то суд может принять решение в пользу продажи без согласия отца.

Однако, такое решение не будет приниматься раньше, чем через 6 месяцев со дня подачи иска. В этот период отец ребенка может изменить свое мнение по поводу продажи квартиры.

Иск о предоставлении согласия на продажу имущества, необходимого для обеспечения жизненных условий ребенка, составляется в соответствии с главой 8 Федерального закона от 29.12.1994 г. № 196-ФЗ «О брачном (семейном) праве».

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи квартиры заключенной матерью вашего ребенка без согласия отца ничтожной. При этом, суд может принять во внимание интересы ребенка и может принять решение в пользу матери. Однако, все зависит от обстоятельств конкретного дела и доказательств, предоставленных сторонами. Кроме того, следует учитывать, что отец вправе обжаловать решение суда в вышестоящих инстанциях.

193 ГК РФ "Согласие на сделку, совершаемую имущественного характера гражданином, необходимо в случаях, когда без такого согласия сделка не может быть совершена в силу закона или договора или когда право на возмещение убытков, причиненных сделкой, принадлежит гражданину, не обладающему специальным правом распоряжаться данным имуществом". Также возможно обратиться в суд с заявлением о признании совершения сделки без согласия отца действительным.