Как продать квартиру, если один из семейных членов отсутствует

Согласно Закону о долевой собственности квартир в Российской Федерации, продажа доли в праве на общую долевую собственность без согласия всех собственников не допускается, если только законом не предусмотрено иное. Таким образом, если вы хотите продать квартиру, необходимо получить согласие на продажу всех совладельцев, включая отсутствующего члена семьи.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру на каждого из четырех членов семьи.

2. Документы, подтверждающие, что данный член семьи пропадает на длительный срок без уведомления, например, справки из полиции или медицинские документы.

3. Желательно наличие договора о долевом участии в квартире, если такой был заключен.

4. Документы, свидетельствующие о согласии продавца (остальных трех собственников квартиры) на продажу квартиры, предоставление доли соответствующей законодательству РФ и получение долей собственности на квартиру от третьего лица, когда тот появится.

Решение вопроса о продаже квартиры без участия одного из собственников будет зависеть от обстоятельств конкретного случая и может быть произведено только с соблюдением требований действующего законодательства РФ.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности". Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности".