Как продать квартиру, если не все собственники на связи и другие юридические нюансы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3721612
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинДля продажи данной квартиры необходимо выполнить следующие действия:
1. Попытаться найти и установить контакт с отсутствующим собственником. Для этого можно обратиться к государственному органу, ответственному за регистрацию граждан, собственности и недвижимости, и запросить информацию о месте пребывания собственника.
2. Если контакт с собственником не установлен, необходимо опубликовать объявление о намерении продать квартиру в газете или на специализированных интернет-порталах. Объявление должно содержать информацию о желаемой цене и контактные данные.
3. После определенного срока, если собственник не откликнулся, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю квартиру в связи с бездействием собственника. В рамках судебного процесса будет проведено рассмотрение всех обстоятельств дела и принято решение о продаже квартиры.
4. При положительном решении суда, необходимо зарегистрировать продажу квартиры в уполномоченном органе, выполнив все необходимые документальные процедуры.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Документы, подтверждающие вашу долю собственности (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Документы о попытках установить контакт с отсутствующим собственником (переписка, записки, свидетельские показания и т.д.).
3. Объявление о намерении продать квартиру, опубликованное в газете или на интернет-портале.
4. Решение суда о признании права собственности на всю квартиру в связи с бездействием собственника.
5. Документы, подтверждающие регистрацию продажи квартиры в уполномоченном органе (например, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона Российской Федерации:
1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ - о порядке признания считающимся отсутствующим собственника.
2. Статья 302 Гражданского кодекса РФ - о порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом.
3. Статья 306 Гражданского кодекса РФ - о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Статья 330 Гражданского процессуального кодекса РФ - о порядке обращения в суд с иском о признании права собственности.
Горячая линия
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы