Как продать квартиру, если не помните детали сделки или не можете подтвердить ее? Советы для владельцев недвижимости

Для решения данной ситуации Вам необходимо обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и имущественных спорах. Важно удостовериться в Вашей роли собственника квартиры в регистрационных органах и ознакомиться с документами о переписке квартиры на родственника. После этого можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и передачей квартиры обратно Вам. В суде необходимо будет доказать, что сделка была совершена без Вашего согласия и Вам неизвестно было о продаже квартиры на момент ее совершения.

В данной ситуации перед тем, как принимать какие-либо решения, необходимо выяснить фактическое нахождение права собственности на квартиру. Для этого Вам следует обратиться в органы Росреестра и получить выписку ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о состоянии прав на квартиру. В случае, если квартира зарегистрирована на Вас, а не на родственника, Вам следует направить в суд иск о признании сделки о передаче права собственности недействительной. Необходимо будет доказать, что никакого договора о передаче квартиры Вы не подписывали. Для этого могут потребоваться свидетельские показания, письменные доказательства и т.д. Однако, если родственник подделал Вашу подпись на договоре или совершил какой-то другой мошеннический поступок, то ему может грозить ответственность в соответствии с уголовным или гражданским законодательством.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты и содержание исключительного права на результаты интеллектуальной деятельности" могут быть применимы в данном случае. Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, если имеется подозрение в совершении преступления, например статья 159 "Мошенничество". Однако, для конкретных рекомендаций и решения данного вопроса необходимо обратиться к адвокату или юристу на личной консультации.