Как продать квартиру, если бабушка не отдает документы? Права на владение и единственное собственничество

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи квартиры необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие право собственности на нее. В вашем случае, вам следует обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру и обязании бабушки передать вам необходимые документы. В процессе рассмотрения дела будут учтены все обстоятельства, связанные с возникшей ситуацией и ссорой, но при этом будет вынесено законное правовое решение, которое позволит вам оформить продажу квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Идентификационный документ, удостоверяющий личность (паспорт) собственника квартиры;
2. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие факт проживания бабушки в квартире на момент возникновения права собственности у собственника (если таковые имеются);
4. Документы, подтверждающие отсутствие ином собственнике прав на квартиру, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
5. Документы, подтверждающие факт невозвращения вами документов бабушки, если вы пытались их получить.

В случае, если у бабушки имеется полномочие распоряжаться квартирой, например, она является совладельцем, может потребоваться ее согласие на продажу квартиры. В противном случае, если между вами и бабушкой нет никаких договоренностей, подтверждающих ее право распорядиться вашим имуществом, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении своих прав на квартиру.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства права собственности" и статья 303.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Неправомерный отказ в приеме документов и в предоставлении информации об организации". Также возможно применение статей 210 и 318 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения необходимости обращения в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.