Как продать квартиру без участия совладельца: необходимые документы и упрощенная процедура 2021

Для продажи квартиры в случае наличия нескольких собственников необходимо получить согласие всех собственников на продажу. В данном случае, чтобы продать квартиру без участия вашего брата, ему необходимо оформить нотариальную доверенность на другое лицо либо участвовать в совершении сделки на расстоянии с помощью технических средств связи, однако в последнем случае потребуется соблюдение определенных условий. В любом случае, необходимо обращаться к юристу и нотариусу для правильного оформления сделки и получения необходимых документов. Недавно были изменены некоторые требования к оформлению документации, однако конкретные требования могут меняться со временем.

Для продажи квартиры, которая принадлежит нескольким собственникам (как в данном случае), необходимы следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на квартиру.

2. Согласие всех совместных собственников на продажу квартиры. Если один из собственников не сможет присутствовать лично на сделке, он может выразить свое согласие путем нотариального заверения доверенности на одного из других собственников или на третье лицо, которое будет действовать от его имени.

3. Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру.

Необходимо также учесть, что если в квартире проживают совместно проживающие несовершеннолетние дети, то продажа возможна только при наличии согласия обоих родителей, а также органов опеки и попечительства (если таковые назначены).

Ни одна конкретная статья закона не применима в данном случае. Однако, в соответствии с гражданским законодательством РФ, сделки со спорным имуществом, таким как квартира, для их заключения требуется согласие всех собственников. Если ваш брат не сможет физически присутствовать при подписании документов, то он может дать вам нотариальную доверенность для подписания и оформления продажи квартиры от его имени. Для получения более подробной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться к зарегистрированному нотариусу для консультации и оформления документов.