Как продать квартиру без переоформления лицевых счетов за коммунальные услуги

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа квартиры возможна без переоформления лицевых счетов за коммунальные услуги на нового собственника. Однако, при заключении договора купли-продажи квартиры, необходимо следить за тем, чтобы покупатель был проинформирован о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, связанной с данной квартирой, а также о том, что лицевой счет не был переоформлен на имя продавца. Важно помнить, что в случае наличия задолженности за коммунальные услуги, она может быть перенесена на нового владельца квартиры, кроме случаев, когда продавец заключил договор возмездного оказания услуг с коммунальной организацией, оплатил задолженность и получил от нее подтверждение об этом.

Для продажи квартиры необходимо соблюдать правила, установленные Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости". Согласно Кодексу, продажа квартиры осуществляется на основании договора купли-продажи, оформляемого в нотариальной форме.

Для решения вопроса о продаже квартиры, вам необходимо знать, на кого зарегистрированы лицевые счета за коммунальные услуги, и какие права приобретает покупатель квартиры.

Если вы не переоформили лицевые счета на себя, то в договоре купли-продажи необходимо указать, что новый владелец квартиры еще не переоформил лицевые счета на себя, а продавец (вы) не несет никакой ответственности за задолженность по коммунальным услугам.

Однако, мы рекомендуем вам в любом случае переоформить лицевые счета на себя, чтобы избежать возможных проблем в будущем, связанных с задолженностью по коммунальным услугам. Для этого вам следует обратиться в услуги управляющей компании и оформить переоформление в соответствии с правилами, установленными законодательством.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка права требования" и статьи 27, 30, 33 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", "Управление жилым домом и содержание жилищного фонда", "Оплата услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда и жилых помещений". В соответствии с указанными статьями, право собственности на жилое помещение может быть переуступлено на другого лица, при этом ответственность за оплату коммунальных услуг, связанных с жилым помещением, возлагается на владельца жилого помещения. Поэтому рекомендуется переоформить лицевые счета на свое имя для избежания возможных проблем в будущем.