Как продать квартиру без НДФЛ: советы для собственников-непроживающих и не прописанных лиц

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи квартиры, необходимо уплачивать налог на доход физических лиц (НДФЛ). Однако, есть возможность освобождения от уплаты данного налога при условии, что вы проживали в квартире как основное место жительства в течение последних 5 лет до продажи, или владеете квартирой в течение более трех лет и продаете ее впервые. В вашем случае, поскольку вы и ваша сестра не проживали в этой квартире в течение 15 лет, вы не будете освобождены от уплаты НДФЛ при продаже квартиры.

Для продажи квартиры вам понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру
2. Документы, подтверждающие личность продавца
3. Документы, подтверждающие права наследников и долю наследства
4. Договор купли-продажи квартиры
5. Документы, подтверждающие право выкупа доли наследника, если такая сделка будет осуществляться

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ)
- Статья 16.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Право собственности)
- Статья 111 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Ответственность за нарушение налогового законодательства)