Как продать квартиру без налоговых проблем: изменения в законе, стоимость и сроки владения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной до 2016 года, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается, если квартира находится в собственности более трех лет. Однако, если квартира была приобретена после 2016 года, необходимо уплатить налог на доходы (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. При этом, величина налога может быть уменьшена в случае наличия владения квартирой более пяти лет и в случае предоставления налогоплательщиком показаний об объеме затрат на капитальный ремонт квартиры.

Для решения вопроса о продаже квартиры и налогообложении необходимо иметь следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности); 2) Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи); 3) Документы, подтверждающие сумму затрат на ремонт и улучшение квартиры (документы о покупке строительных материалов, счета-фактуры от подрядчиков); 4) Справка о рыночной стоимости квартиры, полученная у независимого оценщика.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации