Как продать комнату в секции без документов соседки и не занижая цену: советы и инструкции

Для проверки права собственности на соседскую комнату необходимо обратиться в уполномоченный орган по регистрации недвижимости в вашем регионе. Здесь вы сможете получить информацию о правообладателе комнаты и оформленные на него документы. Если ранее комната находилась в муниципальной собственности, возможно требуется проверка возможности ее продажи в частную собственность и уточнение условий и порядка ее приобретения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: копия паспорта соседки, договор аренды комнаты, выписка из ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), свидетельство о праве собственности на комнату (если такое имеется), иные документы, подтверждающие право собственности или иные обязательства по комнате.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 209 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) - право собственности на комнату, статья 25 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) - о процедуре регистрации прав на недвижимое имущество и получении выписки из ЕГРН, другие применимые законы и нормативные акты, регулирующие отношения по обороту недвижимости в Российской Федерации.