Как продать комнату в квартире с несколькими собственниками: согласие, оформление, возможности

Согласно ст. 244 ГК РФ при наличии нескольких собственников помещения каждый из них вправе полноценно владеть своей долей, однако совершение сделок совместно с другими собственниками требует согласия всех собственников. В данном случае, для продажи комнаты в квартире с участием двух собственников необходимо получить согласие второго собственника на совершение данной сделки. Для этого необходимо согласие второго собственника на продажу комнат, для чего можно воспользоваться генеральной доверенностью, предоставленной вам первым собственником или заключить индивидуальную доверенность с вторым собственником.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие прав собственности на комнаты в квартире, например, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также понадобится оформить договор купли-продажи, в котором будет указано, что один из собственников находится в отказе от покупки продаваемой комнаты.

Что касается генеральной доверенности, то ее наличие может облегчить и ускорить процесс оформления сделки, однако она не дает полномочий на принятие решения от имени другого собственника. Для того чтобы совершить сделку, необходимо получить письменное согласие другого собственника на продажу комнаты. Если такового согласия нет, то сделка может быть оспорена в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Согласие на совершение сделки"; - Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверие и доверенность".