Как продать комнату в коммуналке: необходимые документы и советы

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо иметь на руках не только договор купли-продажи и документ, подтверждающий право на собственность, но и кадастровый паспорт. Если у вас нет кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Росреестр для его получения. В случае отсутствия перестроек в комнате, справка из БТИ о том, что комната не была перестроена, может быть дополнительным документом для подтверждения факта отсутствия изменений в комнате. Необходимо учитывать, что соседские отказы от покупки не являются обязательными документами для продажи комнаты в коммунальной квартире.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире на российской территории вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи комнаты, составленный в письменной форме.

2. Документ о праве собственности на комнату, подтверждающий ваше право на ее продажу. Для этого может потребоваться свидетельство о государственной регистрации права на комнату в Росреестре.

3. Письменные отказы от покупки комнаты от соседей.

4. Кадастровый паспорт на комнату. Чтобы получить кадастровый паспорт, обратитесь в органы Росреестра по месту нахождения комнаты. Он вам потребуется для совершения регистрации сделки купли-продажи в Росреестре.

5. Справка из БТИ о характеристиках комнаты и отсутствии перестроек. Данная справка не является обязательной для продажи комнаты, но может быть полезна в ряде ситуаций, включая проверку решения о переходе права собственности в Росреестре.

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости, который поможет вам определиться с точным перечнем документов, необходимых для продажи комнаты в вашей конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 558 и др.) - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11, 16, 24, 25) - Закон Российской Федерации "О кадастровой деятельности" (статьи 5, 11, 12, 13, 14)