Как продать или использовать долю в квартире с тремя собственниками?

Доля в квартире, как и любое другое имущество, может быть передана или продана. Собственник с 1/9 долей в квартире может реализовать свои права на долю путем заключения договора купли-продажи с другим лицом. При этом необходимо учитывать, что все собственники квартиры имеют право предварительного приобретения такой доли в соответствии со своей долей в квартире. Также при продаже доли в квартире необходима нотариальная форма сделки и соответствующая регистрация перед Росреестром.

Для решения указанного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли квартиры между продавцом и покупателем; 2. Решение общего собрания собственников о согласии на отчуждение доли квартиры (если такое решение было принято); 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 4. Документы, подтверждающие право собственности продавца на долю квартиры; 5. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию сделки; 6. Доверенность на лицо, которое будет осуществлять эти действия в случае отсутствия у продавца возможности лично посещать органы регистрации и учета недвижимости. Перед продажей доли квартиры необходимо уточнить требования, которые предъявляет региональное законодательство в части оформления сделок с недвижимостью.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ. Статьи 250-253 ГК РФ, касающиеся долевой собственности. Статья 358 ГК РФ, регулирующая порядок продажи доли в праве собственности.