Как продать дом без доверенности: правовые аспекты и рекомендации

Да, вы можете продать дом, который зарегистрирован на вас, даже если утеряна доверенность. Действующим основанием для совершения сделки купли-продажи недвижимости является договор купли-продажи. Поскольку у вас есть договор купли-продажи на дом, вы имеете право распоряжаться этой недвижимостью. Однако, для переоформления права собственности на нового владельца может потребоваться предоставление некоторых документов, подтверждающих ваше право на собственность и отсутствие обременений на объекте. Вам рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет вам оформить сделку и определит, какие документы вам необходимо предоставить.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор купли-продажи дома
2. Паспорт владельца, зарегистрированного в качестве собственника
3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимости (выписка из ЕГРН и др.)
4. При наличии зарегистрированных на ваш адрес граждан иностранных государств - разрешение ФМС на совершение сделки с недвижимостью
5. Документы, подтверждающие полномочия вашего представителя (если действуете через доверенное лицо)
6. Другие документы, предусмотренные законодательством или требуемые нотариусом.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 558-562, 565-569;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 18, 22;
- Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "О нотариате", статьи 36-38.