Как продать долю в недвижимости, купленной на материнский капитал в 1992 году, если в семье 4 человека, а ребенку уже 12 лет? Опубликуйте объявление на сайте.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на покупку жилого помещения. При этом, после приобретения жилого помещения на средства материнского капитала, оно должно быть зарегистрировано на всех членов семьи, включая ребенка, на имя которого зарегистрирован материнский капитал. Следовательно, продать свою долю или передать ее в дар другому члену семьи не будет возможно до тех пор, пока не будет выполнено условие о регистрации жилого помещения на всех членах семьи.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный в 1992 году.
2. Загранпаспорт и налоговую декларацию на период последних трех лет (если вы продаете свою долю).
3. Документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в доме.
4. Документы, подтверждающие родственные связи между собой и остальными собственниками доли в доме (если вы дарите свою долю).
5. Доверенность (если продажа или дарение доли будет осуществляться посредством представителя).

Для продажи своей доли в доме требуется согласие остальных собственников доли, а также заключение договора купли-продажи с новым собственником.

Для оформления дарственной на одного из детей также требуется согласие остальных собственников доли, а также заключение договора дарения с указанием всех необходимых деталей и условий.

Обратите внимание, что продажа или дарение доли в доме может иметь налоговые последствия, поэтому перед принятием решения рекомендуется получить консультацию у налогового консультанта или юриста.

Ситуация, описанная в вопросе требует рассмотрения нескольких положений закона:

1. Семейный кодекс РФ - статьи 31, 34, 36, 38;

2. Федеральный закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей" - статьи 3, 6, 7;

3. Гражданский кодекс РФ - статьи 209, 250, 252, 309, 450.