Как продать долю в квартире при использовании материнского капитала: права бывшего мужа и воля жены

Согласно законодательству Российской Федерации, совладельцы имеют равные права на распоряжение общей долей в недвижимости. Если один из совладельцев желает продать свою долю, он может это сделать без согласия остальных совладельцев. В данном случае, бывший муж имеет право продать свою долю в квартире с материнским капиталом без согласия бывшей жены. Однако, при продаже доли, она должна быть предложена первым обладателям права выкупа согласно долевому участию в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо знать, как были распределены доли в квартире между бывшим мужем, вами и детьми, а также был ли заключен какой-либо договор между сторонами относительно распределения права собственности на недвижимость.

Если доли в квартире были распределены договором между вами и бывшим мужем, то он не сможет продать свою долю без вашего согласия. Если же доли не были распределены договором, а были установлены в соответствии с законодательством, то он может продать свою долю, но только с согласия вас и детей или с разрешения суда.

Для получения точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу для подробного изучения всех документов и обстоятельств данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Движимое имущество, в том числе доли в нем, может быть отчуждено другому лицу по договору купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа права".

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение прав на долю в общей собственности взаимных владельцев и собственников может быть предъявлена в порядке, предусмотренном законом".

3. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Лицо, обладающее правом собственности на долю в общей собственности, может распоряжаться ею самостоятельно, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором".

4. Статья 267 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об отчуждении доли в общей собственности зарегистрированного недвижимого имущества влечет обязательное согласие на продажу всех ее владельцев".

5. Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" "С момента завершения сделки купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала, право на получение зачисленных на индивидуальный (персонифицированный) счет материнского (семейного) капитала, находившихся на момент осуществления сделки на счете материнского (семейного) капитала, а также на получение информации об остатке (сумме), находящейся на индивидуальном (персонифицированном) счете материнского (семейного) капитала, возникает у продавца, купившего его с использованием материнского (семейного) капитала".