Вопросы о продаже доли в квартире и влиянии прописки ребенка на долю отца

Ответ на вопрос 1: Отец может продать свою долю в квартире кому угодно, но при этом должен уведомить о своих действиях мать и сына, так как они также являются собственниками квартиры.

Ответ на вопрос 2: Факт прописки ребенка в квартире не влияет на долю отца в квартире. При продаже доли отца в квартире, доля распределяется между матью, отцом и сыном в соответствии с долей каждого из них, установленной при приватизации квартиры. То есть, количество детей, которых родит сын, не влияет на распределение доли отца при продаже.

1. Если отец является собственником своей доли в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации, то он может продать свою долю кому угодно, включая родственников.
2. Факт прописки ребенка не влияет на долю отца в квартире. Если приватизация была произведена на трех человек в равных долях, то при продаже доли отца она должна делиться на три равные части, не зависимо от того, сколько детей имеет сын.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры на трех человек в разных долях.
2. Решение суда о разводе между родителями.
3. Документы, подтверждающие прописку ребенка в квартире.

Отвечая на вопросы:

1. Отец может продать свою долю в квартире кому угодно, но при этом другие собственники имеют право на приобретение этой доли по предпочтительной цене согласно законодательству РФ.
2. Факт прописки ребенка в квартире не дает права на увеличение доли отца при продаже, так как доля была разделена на трое изначально при приватизации квартиры.

Для решения вопроса о продаже доли отца в квартире, понадобятся документы, подтверждающие правоотношения между участниками долевой собственности, а именно: свидетельства о праве собственности на квартиру, документы о прописке в квартире, регистрационные документы на ребенка и другие документы, подтверждающие семейное положение и правовой статус каждого участника.

Ответ на первый вопрос: отец может продать свою долю в квартире кому угодно, за исключением случаев, когда это нарушает права других участников долевой собственности. В случае, если родственники хотят приобрести долю отца в квартире, имеются особенности оформления сделки.

Ответ на второй вопрос: факт прописки ребенка в квартире не влияет на размер доли отца при продаже. Изначально, при приватизации квартиры на трех человек в равных долях, принцип долевой собственности сохраняется и при передаче права на долю. В случае, если у сына есть несколько детей, это не означает, что доля отца в квартире будет делиться на большее количество частей.

1. Статья 251 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на долю в общей собственности.
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ о порядке распределения долей в общей собственности. Также необходимо учитывать требования Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и нормативные акты о регистрации прав на недвижимое имущество.

Ответ на вопрос 1: Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Раздел общей собственности"

Ответ на вопрос 2: Статья 250 ГК РФ "Право общей долевой собственности на жилые помещения и комнаты" и статья 259 ГК РФ "Переход доли в праве общей собственности на жилое помещение или комнату".