Как продать долю в квартире без согласия других собственников: советы и рекомендации

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Поэтому, собственники могут продать свои доли в квартире н/л детям другого собственника, при условии, что сестра будет выступать в качестве законного представителя детей. В этом случае, сестра должна будет подписать договор купли-продажи от своего имени и от имени своих детей.

Относительно вопроса агентства недвижимости, сделка не требует согласия опеки, так как не является сделкой с имуществом несовершеннолетнего, а является сделкой между собственниками квартиры. Условие об опеке в таком случае не имеет смысла.

Для решения вашего вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом Росреестра.

2. Документы, подтверждающие родство детей сестры и уполномочивающие ее на заключение договора от их имени (например, свидетельства о рождении детей и доверенность на заключение договора).

3. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и детьми сестры, заключенный в письменной форме и надлежащим образом оформленный.

4. Свидетельство об утверждении сделки опекуном (если это потребуется в соответствии с законодательством РФ).

Обратите внимание, что в ситуации, когда дети сестры являются несовершеннолетними, данная сделка может быть оспорена опекуном и признана недействительной, если не будут соблюдены все требования закона. Поэтому, вам может понадобиться консультация юриста по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 250 (Доля в праве собственности), статья 251 (Распоряжение долей в праве собственности), статья 254 (Созалежность), статья 256 (Сделки с долей в праве собственности), статья 129 (Дееспособность физических лиц); Федеральный закон "Об опеке и попечительстве": Статья 12 (Виды опеки); Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 50 (Представительство в суде).