Как продать долю в гараже: согласие дольщиков и нотариальное заверение

Для продажи доли в земельном участке, на котором расположено гаражное строение, необходимо собрать письменные согласия всех совладельцев земельного участка, если такое требование предусмотрено договором о долевой собственности или правилами пользования, утвержденными владельцами всего земельного участка. Нотариальное заверение таких согласий, как правило, не требуется, но может потребоваться при заключении договора купли-продажи гаража. Если решение о продаже доли будет принято общим собранием дольщиков, то это решение должно быть оформлено протоколом, подписанным всеми участниками общего собрания.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на гараж.

2. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности на землю, на которой расположен гараж.

3. Письменное согласие всех дольщиков на продажу доли в праве на землю. Если Ваша доля в праве 2/24, то необходимо получить письменное согласие еще 22 дольщиков.

4. Если письменное согласие дольщиков получено, то необходимо оформить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен.

5. Также может быть необходимо согласие председателя ГСК или проведение общего собрания дольщиков, если это предусмотрено договором о совместной долевой собственности.

6. Необходимо проверить, что все документы, связанные с продажей гаража, соответствуют требованиям действующего законодательства.

В целом, данная ситуация является довольно сложной, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статьи 244, 256 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, для более точного и полноценного ответа необходимо уточнить месторасположение гаража и наличие регулирующих его правила документов.