Как продать долю в двухкомнатной квартире: все, что нужно знать

Для продажи доли в праве собственности на квартиру необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения данной недвижимости и подать заявление о переводе доли в праве собственности на нового собственника. При этом необходимо также получить согласие на перевод доли от остальных собственников объекта недвижимости. Также следует обратить внимание на налоговые последствия сделки и возможные юридические риски. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для продажи доли в квартире необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру и выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

2. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (например, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда или нотариальный акт).

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашей матерью (например, свидетельство о рождении).

Обращаться для продажи доли в квартире можно в любую организацию, занимающуюся недвижимостью, или к специалисту-юристу. Также необходимо учесть, что для продажи доли в квартире необходимо согласие всех собственников квартиры.

Статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 250, 251 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти на основании местонахождения квартиры. В России это может быть регистрационная служба (Росреестр), администрация района или города, в котором находится квартира или другой орган власти, уполномоченный на регистрацию и переоформление прав на недвижимость. Для продажи доли в квартире необходимо иметь документы, подтверждающие право на собственность: свидетельство о праве собственности (квартиры), договор купли-продажи (если квартира была приобретена), документы, подтверждающие родственные отношения (если доли принадлежат нескольким владельцам). Кроме того, необходимо заключить договор купли-продажи между продавцами и покупателем доли в квартире с последующей регистрацией этого договора в уполномоченном органе власти.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации № 209-ФЗ от 26.11.2001 г.:

• Статья 136. Право на общую долевую собственность.
• Статья 244. Распоряжение общей долевой собственностью.
• Статья 256. Долевая собственность на жилые помещения и жилые дома.
• Статья 364. Договор купли-продажи.
• Статья 375. Предварительный договор купли-продажи.