Как продать долю в доме и участке, унаследованную от отца: разрешено ли искать покупателя вне семьи и что делать, если дольщики не отвечают

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право подать объявление на продажу третьему лицу, так как вы предложили согласным участникам доли дома и земельного участка свою долю и получили отказ либо не получили ответ в течение месяца. Вам также следует обратиться к специалисту в нотариальной палате для получения консультации и инструкций о дальнейших действиях. В случае продажи доли третьему лицу, необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, подписанный обоими сторонами и нотариально удостоверенный.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Заверенное нотариально письмо-заявление о предложении доли дома и земельного участка.
2. Документы, подтверждающие наличие 1/6 доли у вашего сына.
3. Документы, подтверждающие ваше право на совершение сделки по продаже доли.
4. Документы, связанные с договором купли-продажи недвижимости, включая паспорта сторон и сведения о недвижимости.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Предложение совладельцам;
Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право на предлагаемую долю;
Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Передача доли другому лицу