Как продать долю в доме без разговоров с родителями: опыт использования представителя и адвоката. База проверенных профессионалов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для решения вопроса о продаже доли в доме и участке необходимо заключить договор купли-продажи с другим участником совместной собственности на основании добровольного соглашения, либо подать иск в суд с требованием о выделе имущества.

Что касается вопроса о представителе, то вы можете назначить представителем любого гражданина или юридическое лицо, включая адвоката. Но следует понимать, что вопрос полномочий представителя должен быть регулирован договором о доверенности или законом.

Необходимо отметить, что при наличии конфликта между участниками совместной собственности, возможно потребуется обращение в суд для решения споров. В таком случае необходимо обратиться в компетентный юридический орган для получения консультации и помощи в решении конфликта.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор о совместной собственности на дом и участок в п.г.т., подписанный между Вами и отцом; 2) Кадастровый план дома и участка; 3) Документы, подтверждающие Вашу долю в этом доме и участке и оплату налогов за нее; 4) Документы, свидетельствующие о невозможности договориться с отцом о продаже Вашей доли, например, переписка или записи разговоров с отцом.

В данном случае можно привлечь адвоката или нотариуса для составления доверенности о представлении Ваших интересов, которая может быть подписана Вами и передана представителю для дальнейших переговоров с отцом. Также можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, в котором указать о невозможности договориться по поводу продажи Вашей доли и просить признать необходимость раздела имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 182. Представление интересов другим лицом.

Статья 185. Доверенность.

Статья 288. Купля-продажа.

Статья 244. Раздел совместно принадлежащей недвижимости.

Статья 252. Добровольное разделение совместно принадлежащей недвижимости.

Статья 331. Требования о прекращении обязательства.

Статья 398. Расторжение договора.

Статья 400. Отказ от исполнения договора.

Гражданский процессуальный кодекс:

Статья 39. Участники гражданского процесса.

Статья 42. Опекуны и попечители.

Статья 45. Представители физических и юридических лиц.

Статья 143. Исковое заявление.

Статья 144. Исковые требования.

Статья 149. Доказывание.

Статья 152. Принудительное исполнение судебного акта.

Статья 155. Исполнение обязательств.