Как продать долю гаража с двумя собственниками и арестом? Практическое руководство.

Для продажи второй доли гаража, необходимо обратиться в органы власти, где была произведена арест первой доли и получить разрешение на продажу второй доли. По факту, продажа второй доли гаража возможна только при условии снятия ареста с первой доли и согласия её владельца на продажу.

Для решения вопроса о продаже второй доли гаража, который принадлежит двум собственникам-наследникам и первая доля которого арестована, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи второй доли гаража, который должен быть подписан обеими собственниками-наследниками.

2. Свидетельства о праве собственности на гараж, которое подтверждает права на собственность каждого из наследников на вторую долю гаража.

3. Документы, подтверждающие и обосновывающие причины ареста первой доли гаража, например, решение суда, заявление о наложении ареста.

4. Акты и технические паспорта на гараж, которые подтверждают его соответствие государственным стандартам и нормам качества, году постройки, размерам и т.д.

5. Справки об отсутствии задолженности перед государственными органами или организациями, которые контролируют использование гаража, таких как налоговая инспекция, пенсионный фонд, администрация города (наличие долгов может стать препятствием при продаже).

6. Доверенность на того, кто будет продавать гараж от имени наследников или акт о нотариально удостоверенной доверенности.

Также налоговые обязательства по этой транзакции и стоимость услуг нотариуса, если они понадобятся, должны быть учтены в процессе продажи.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 132 ГК РФ "Долевая собственность"
2. Статья 244 ГК РФ "Арест имущества"
3. Статья 389 ГК РФ "Договор купли-продажи"
4. Статья 450 ГК РФ "Реализация имущества, принадлежащего нескольким лицам"