Как продать дачу и купить квартиру, решить проблему задолженности ипотеки

Если покупатель не выплатил полную стоимость квартиры в срок, то продавец имеет право требовать ее оплаты в судебном порядке в соответствии с договором купли-продажи. Если квартира находится в залоге у банка в рамках ипотечного кредита, то продавец должен будет договориться с банком о порядке погашения задолженности по ипотеке при передаче квартиры новому владельцу. Если продавец обратится в суд, то он может потребовать не только выплаты задолженности за квартиру, но и возмещения убытков, связанных с задержкой ее оплаты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи и договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие покупку квартиры в ипотеку (договор ипотеки, выписки из реестра залогов и т.д.);
3. Договор займа или другой документ, подтверждающий задолженность покупателя перед продавцом;
4. Различные документы, подтверждающие факт задолженности покупателя, такие как акты сверки, платежные поручения, квитанции об оплате.

Для того, чтобы истребовать остальную сумму задолженности, необходимо обратиться с иском в суд. В иске следует указать сумму задолженности, перечислить причины, по которым она была образована, а также приложить необходимые документы, подтверждающие обстоятельства дела. Судья вынесет решение, в котором определит размер задолженности и назначит срок ее погашения.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Статья 495 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение обязательства" - Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исполнительное производство" - Статья 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исполнительный лист"