Как продать 50% часть квартиры после смерти жены: натянутые отношения с сожительницей и документы, необходимые для сделки

В соответствии с пунктом 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право на свое долевое владение. Это означает, что вы имеете право продать свою долю в квартире без согласия других совладельцев, в том числе без разрешения своего сына.

Для продажи доли в квартире вам понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи; - выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости); - паспорт продавца; - согласие на продажу, если у продавца нет прописки в квартире (ваш случай).

Стоит учесть, что при продаже доли в квартире, другие совладельцы могут воспользоваться законодательно предоставленным им правом первого отказа и выкупить эту долю. Если они не сделают этого в установленный законом срок, то вы вольны продавать свою долю в соответствии с законодательством.

Для продажи 50% доли в квартире, Вам потребуется собрать следующие документы: 1. Паспорт гражданина РФ 2. Выписку о смерти жены 3. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (например, свидетельство о праве собственности) 4. Документы об отсутствии наследников или согласии остальных наследников на продажу квартиры 5. Документы об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов

С точки зрения законодательства, вы можете продать свою долю в квартире, поскольку она была унаследована Вами после смерти жены. Тем не менее, учитывая наличие сожительницы и ребенка, возможно потребуется уведомление их о намерении продавать долю в квартире. Кроме того, если у сына есть наследственные права на жилье, ему может понадобиться согласие на продажу своей доли. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более точный и подробный ответ.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве на наследство", статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение наследства". Для продажи доли в праве на наследство потребуется документы, подтверждающие право на наследство, договор купли-продажи доли, а также согласие сонаследников, если их есть. Если сын является сонаследником жены, его согласие на продажу доли может быть необходимо.