Как продать 2-х комнатную квартиру без обременений и погасить ипотеку: вопросы по детским долям и разрешению опеки на распоряжение деньгами

Ситуация, описанная в вопросе, имеет следующее юридическое обоснование.
Владение долей в квартире каждым из детей является долевой собственностью. При совершении сделки продажи 2-х комнат, необходимо получить согласие от обоих детей и осуществить переоформление доли каждого из детей на покупателя в соответствии с законодательством.
Получение ипотеки на покупку 3-х комнат также требует согласия от всех собственников долей квартиры, а именно от обоих детей. В случае успешного получения ипотеки, квартира будет принадлежать вам как собственнику, а ипотека будет обеспечена правами общей собственности всех собственников на квартиру.
Решение по использованию денег со счета для погашения ипотеки, в случае нахождения этих денег на счете ребенка, зависит от решения опеки, так как опекун будет охранять интересы ребенка.
Для решения данной ситуации потребуется получение согласия от обоих детей на продажу ипотеки, оформление перехода долей на покупателя, а также возможно получение согласия опеки на использование денег со счета ребенка для погашения ипотеки.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:
- Согласия от каждого из детей на продажу ипотеки и переоформление доли на покупателя.
- Решение опеки о возможности использования денег со счета ребенка для погашения ипотеки.