Как продать 1/4 квартиры при неизвестном адресе собственника: решаем проблемы вместе.

Для продажи своей доли в квартире необходимо получить согласие на приобретение этой доли от всех остальных собственников квартиры. Если вы не знаете адреса проживания третьего собственника и у вас нет контакта с ним, то рекомендуется обратиться в местный хозяйственный суд или суд по месту нахождения квартиры с заявлением о разделе общей собственности на квартиру и просьбой обеспечить сообщение с третьим собственником. В случае, если суд установит, что третий собственник не может быть достигнут, то суд может разрешить продажу доли в квартире без его согласия. Однако, в данном случае, стоит обратиться к юристу для получения консультации и помощи в подготовке соответствующих документов.

Для продажи квартиры вам потребуется согласие всех собственников квартиры. Если у вас нет согласия всех собственников, включая собственника, которого вы не можете найти, то вы не сможете продать 1/4 квартиры. Вам следует найти контакты этого собственника (в том числе через кадастровую палату) и получить его согласие на продажу квартиры. Если вы не сможете связаться с ним или получить его согласие, вы можете обратиться в суд с иском о признании собственника недееспособным и запросить назначение опекуна для продажи его доли в квартире.

Статья 246 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество".