Как признать участки бесхозными и установить собственника: судебная практика и необходимые доказательства

Для установления собственника участка 1 необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти, ответственные за ведение кадастрового учета, и запросить у них информацию о последнем зарегистрированном собственнике данного участка. Если сведения о собственнике отсутствуют в кадастровом учете, можно обратиться в органы местного самоуправления и на основании имеющихся документов и свидетельств попытаться установить фактического владельца. Подача заявления в суд на признание земли бесхозной возможна, но в этом случае потребуется обосновать отсутствие сведений о фактическом собственнике и предоставить суду все имеющиеся доказательства.

Что касается участка 2, не состоящего на кадастровом учете, в данной ситуации необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за ведение кадастрового учета, и подать заявление на регистрацию участка. Если информация о владельце отсутствует, необходимо попытаться установить фактического владельца и запросить у него документы на участок. Если участок является бесхозным, то можно подать заявление в суд на признание его бесхозным имуществом.

Для доказательства добросовестной владельческой деятельности необходимы любые документы и свидетельства, подтверждающие факт владения и использования участка недвижимости, в том числе договоры купли-продажи, реквизиты счетов за оплату налогов и коммунальных услуг, акты приема-передачи приобретаемого имущества и т.д. В случае, если на участке отсутствуют коммуникации (например, электроснабжение), можно предоставить свидетельские показания о том, что участок не обслуживается коммунальными службами и не приспособлен для проживания.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Для установления собственника участка 1 необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с заверенной копией выписки из ЕГРН.

2. Для признания участка 1 бесхозным необходимо обратиться в суд с заявлением и доказать, что в течение 3 лет не были найдены наследники умершего владельца участка, а также предоставить все имеющиеся доказательства о том, что вы добросовестно и непрерывно использовали данный участок в течение указанного срока.

3. Для признания участка 2 бесхозным необходимо также обратиться в суд с заявлением и предоставить все имеющиеся доказательства, подтверждающие то, что вы являетесь добросовестным владельцем данного участка и использовали его в течение не менее 3 лет.

В обоих случаях необходимо обратиться к юристу для составления заявления и определения дополнительных доказательств.

ГК РФ, статьи 224-231, 301, 302, 308. ЗК РФ, статьи 6, 7, 17, 20, 21, 121. ГПК РФ, статьи 222-226. ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002г. № 101-ФЗ, статьи 5, 6.