Как привести в порядок документы на долю в незарегистрированной квартире: советы и инструкции

Для приведения всех документов в порядок необходимо обратиться к юристам, которые специализируются на недвижимости, для того, чтобы провести все необходимые проверки для установления правильности документов и сделок с жилым помещением. В первую очередь, необходимо выяснить наличие наследников прабабушки, которые могут иметь право на ее 1/4 долю в квартире. Если наследников нет или они отказываются от их доли, на основании соответствующих документов можно оформить дарение маме четверти доли. Также следует произвести регистрацию квартиры и передачи доли маме в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в котором указаны все собственники, включая прабабушку и ее наследников, если таковые были;
2. Свидетельства о смерти прабабушки и всех других собственников, указанных в договоре на передачу жилого помещения, если они были;
3. Свидетельства о рождении наследников, указанных в свидетельстве о смерти прабабушки и других наследников;
4. Документы, подтверждающие Вашу долю в квартире;
5. Документы, подтверждающие фактическое проживание мамы в указанной квартире.

На основании этих документов можно будет подготовить и подать в уполномоченный орган заявление на перерегистрацию прав собственности на квартиру с учетом изменений.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок"; - Статья 130 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".